西安房价_西安房价为什么不降

1.西安二手房价知多少？

2.西安房价为什么相对全国市场低了那么多？

房价一直都是备受大家关注的，毕竟现在的年轻人都要买房子居住，在大城市里面生存下去，纵观各个城市的房价，西安的房价可以说是上涨最快的，在两三年的时间之内，直接翻了一倍的价格，这让很多的年轻人都望而却步，本来就买不起，现在是更买不起了。纵观西安房价上涨飞速，肯定离不开这几个原因。

西安作为发达城市，在人才引进上面做的还是非常不错的，每年都会有很多的年轻人留在西安这座城市，当然了在哪里上班，肯定就要在哪里安家的，正是因为外来人口增多，买房是大家的需求，供不应求的话，就会导致物价上涨，房价也是如此，人们需要的多了，房价自然就被炒起来了。

每当我们说起去旅游的时候，西安肯定是一个必不可少的城市，近几年西安这座城市的了旅游业发展也是飞速，什么不夜城，芙蓉园，华清池，秦始皇兵马俑等等，这五一不牵动着大家的心，尤其是前段时间非常火的不倒翁**姐，更是吸引了大家，每天到西安的人真的是络绎不绝。

西安作为历史古都，历史上很多的皇帝都将这里设为首都，而且文化底蕴非常的深厚，最重要的是西安的环境是非常不错的，适合人们居住，当我们退休之后，肯定也想要找一座适合发展的城市度过自己以后的时光。

所以说房价也是会随着城市的变化而不断的改变的，如果说西安这座城市发展落后的话，估计也没有人去那居住，从另一方面来说，房价的上涨也意味着这座城市的发展是很不错的。这也是为什么西安这座城市的房价越来越高的原因。

西安二手房价知多少？

西安的房价如同古城西安一样，风风火火、风光无限的一路走来，在全国各大城市当中房价上涨之快、幅度之大，在近几年可谓独占鳌头、无城市可以比拟。

在此说的是房价，不是经济总量，更不是人均收入，也不是人们的消费能力。而这些因素恰恰是支持房价的基础，这个基础究竟如何，只要身处西安的人，才能知道春江水暖是否寒。

全国房价跌声涛涛，炒房者一片唏嘘，刚需者暗生欣喜。跌是必然的，因为房价虚高泡沫太大，对购房者来说负担重于泰山，掏空六个钱包、透支未来二三十年，这样购得的房子意义如何！这样的房子能否安得其乐！只有高价接盘者懂得“愁滋味、“苦作乐，幸福感大打折扣。

西安深处内陆，高房价之中，有受益者，更多的还是受损者居多。全国房价跌，西安怎么能够独善其身，房价的泡沫正如吹大的气球，再吹就会爆裂，只能用针慢慢的扎孔、缓缓的放气，这样房市最稳定、最安全了。

当然，西安房价已经接近两万每平，同经济特别发达的北上广深的房价有差距。但是，还是要站在西安经济基础之上静观西安的房价，西安房价泡沫还是不少，这个气还得放些。也许有人会说：西安的未来发展可期，是西部最大的中心城市。这一点共识之，但与房价上涨没有直接关系。

因此，西安的房价肯定也会跌，虽不会跌跌不修，但会跌跌撞撞，最终达到人们心意、合理的房价水平。

先上结论，不会。

虽然从情感上来说，我也希望房价下跌，每个人都能买得起，但是这都是一厢情愿，根本都不可能发生的事情。

西安毕竟是国家中心城城市、副省级城市、西北五省最重要的核心城市、国家一带一路的核心节点城市那么多头衔加成，国家的各种政策和资金扶持，你觉得这样的国家级支撑是那些型或者三四线城市所能比得了的吗？

房价不单单是一个数字，所牵扯的各方利益众多，最直接的就是地方的土地财政和发展预期。西安作为北方仅次于北京的特大城市、千万级人口，国家是不会让他走下坡路的，这已经不是简单的经济层面的问题了。

上暴论吧，现阶段经济集中于南方，南强北弱，从国家治理层面，必须扶持北方城市，不能让南方过强，以至于经济基础决定上层建筑，下面不说了，雄安新区就是一个例证，国家的千年大计，懂了吧，再说就不合适了。

1、随着西安城市化的不断发展，基础设施也在慢慢完善，人口与人才也在不断的大量的进入西安，当供小于求的时候，肯定就会导致房价上涨。

2、从2017到2021这三年的时间里，西安房价确实经历了比较大的涨幅，17、18、19年的同比涨幅分别为25%、22%和15.5%，这些数据都在向人们诉说着一个事实，即不管是新房还是二手房的价格都是呈上涨趋势的。

3、把西安房地产市场横向对比其他城市，可以发现西安房价还存在上涨空间，但是随着全国针对房地产取稳房价稳经济的调控导向，短期来看西安房价的涨幅不会太高，长期来看，西安的虹吸效应会更加明显，房价整体将会温和上涨。

4.城市的房价将是必然趋势，但是考虑到西安的经济市场，目前并没有比房产更稳定的投资品，短期内房价不会快速呈现大幅下跌，否则也会造成经济动荡。因为最保守的预测是房价会逐渐稳定，涨幅会逐渐缩小，而人口政策也是要逐步推行的，毕竟是百年大计。

虽然我不是西安人，也没在西安工作买房置业，但不妨碍我看好西安，个人认为西安是个很有发展潜力的城市，尤其它地处西北。

说跌的一定是没有房的，这是夙愿。不涨就不错了，怎么会跌？房价的基本构成最主要是地价！95年有的朋友和银行的朋友以及一位开发商朋友一起吃饭，说到电视塔的地价是4w/亩。去年曲江一块地3400w/亩！所以你说怎么跌！开发商赔钱盖楼，那还叫商人？也就是说开发商不挣钱就不会再开发新楼盘了，只要有新楼开盘就不会跌！当然涨到3w5w可能性也不大，必竞经济在这儿摆着。个人认为2w/平应该是西安的天花板，再高就是泡沫了！作为西安的土著手里有3套房了，不会再有啥想法。希望西安的城市建设稳定有序健康的发展因为住房是立足城市的一个重要指标，房价太高对发展不是好事！

跌是肯定的，只是不太明显罢了。现在全国的房产都是空置的不少，有人几套房，有人买不起房子。国家在宏观政策上做了限制，就是为了防止房价无序虚高，让房价回归正常水平。看看那小房产商都慢慢消失，大的房产商也不好过，看看恒大就知道。全国哪没有恒大的房，西安没有？怎么过困难，降价呀。

中国的泡沫已经够大了，破是早晚的事，你看看周围的空置率就知道答案了，随着60年代的人慢慢离去空置房会更多，当然一线城市相对来说要好一些。

西房价没有跌，航天城的房还需要摇号，需求量大，在航天城转了几圈，公交车都没有几辆，共享单车都稀罕见，如果没有车出行困难，但是绿化卫生很赞！别的地方不清楚，西安航天城的房价新房摇号，二手房没有降价

西安的房价不会跌，目前西安城区的均价在2万左右，，而外区的房价也就1万多一点，以西安在内地一线城市的排名来看，这个价格不算高，只能算是中等，这个价位和全国其它几大中大城市来比较，还有很大的升值空间，所以说西安的房价目前不会跌

迟早要跌，什么时间不知道呀

西安房价为什么相对全国市场低了那么多？

4月份西安二手住房销售价格同比上涨0.3%，

高于全国平均水平0.3个百分点

以电子城为例，新项目不在少数，紫薇尚层、

金泰日花城、融侨馨苑、兰乔圣菲等楼盘平均售价在4500元/m2左右。

房龄不超过5年的二手房均价5000元/m2以上，

北郊的经济技术开发区，高山流水、经发果岭、

紫薇希望城、利君V时代等高品质楼盘平均售价4500元左右，

而经开区2005年以后，通双气的二手房均价达到5000元/m2以上

不知道西安人民有没有幸福的发现，在全国二线城市中，西安的房价相对是比较低的。虽然这种现象在今年开始改变，可还有很多人想问为什么西安房价偏低？小编整理了网络上一些常见观点。1.西安市缺乏经营意识，西安整个城市规模摊的太大，缺乏有效的核心，虽说现在重点发展曲江和高新，但在地图上看看曲江的规划面积，简直逆天！而且发展上突出不了重点，使得曲江的房价整体比较平均。2.西安的市容市貌跟西安的美名完全不符，去看看火车站，看看破公交，看看遍地的小偷，看看满街的BYD的士，看看破败的马路，作为江苏人，我觉得苏北都要比西安在市容上好一个档次。3.基础教育匮乏，这一点可以说是房价的致命伤，西安的奇葩之处在于私立小学横行，公办小学稀缺，作为城市房价的推动力，西安的学区房真的惨不忍睹。这也侧面说明了西安市的不作为。4、人口导入不足：过去8年里，西安和郑州的房价差不多。常住人口的数量差不多（截至2015年末，郑州市常住人口约1000万，西安市的常住人口为869.76万人）郑州和西安的在校大学生数量也差不多，都是80万的样子。可是，最后留下来的人数差距却非常大。西安的名校毕业生，一毕业就往东部沿海地区，特别是往北上广深冲。而郑州的大中专毕业生，大部分都留在了本地。结果是，过去八年郑州市新增在校小学生近23万人，西安才增长不到2万，郑州市西安的11.5倍。同期，郑州新增人口182万，西安才增长19万！道理还是那个朴素的道理，同一时期，郑州房价增长得比西安要快，是因为导入了大量的人口。简单说，就是西安毕业生，西交西电，西工大，西北政法这些学生，有能力在北上广立足，选择出去，而同样郑州学生能留在郑州就不错了五、工资低……但也分行业，有些行业挺高的，如教育培训行业，这是由教育重视程度决定的。但总体工资水平太低了，如此工资水平，再对比房价，实际上房价还是挺高的（相对当地工资水平来说）。